5 Chiêu Thức Lừa Đảo Cọc Phòng Trọ Và Cách Phòng Tránh

Tìm kiếm phòng trọ là hành trình đầy thử thách, đặc biệt đối với các bạn tân sinh viên hoặc những người mới chuyển đến các thành phố lớn. Lợi dụng nhu cầu cao và sự thiếu kinh nghiệm của người thuê, nhiều đối tượng lừa đảo đã tung ra những chiêu thức tinh vi nhằm chiếm đoạt tài sản.

Chiêu thức 1: Yêu cầu chuyển khoản đặt cọc giữ chỗ trước khi xem phòng

Đây là chiêu thức phổ biến nhất. Kẻ lừa đảo đăng tải các hình ảnh phòng trọ lung linh, giá rẻ bất ngờ so với khu vực kèm theo lý do như: "Phòng đang rất hot, có nhiều người muốn thuê, phải cọc ngay mới giữ được phòng". Sau khi nhận được tiền cọc chuyển khoản, kẻ lừa đảo ngay lập tức khóa máy và chặn mọi liên lạc.

Chiêu thức 2: Đóng vai "chủ nhà giả" để cho thuê lại hoặc nhận cọc trái phép

Đối tượng thuê một phòng trọ hoặc căn hộ ngắn hạn (Airbnb, homestay), sau đó tự xưng là chủ nhà và đăng tin cho thuê dài hạn với giá cực rẻ. Họ hẹn nhiều người đến xem cùng lúc, thu tiền đặt cọc của tất cả mọi người và hẹn ngày dọn vào. Đến ngày hẹn, người thuê mới tá hỏa khi biết chủ thật của căn nhà không hề có giao dịch nào.

"Nguyên tắc vàng: Tuyệt đối không chuyển khoản bất kỳ khoản tiền nào khi chưa gặp trực tiếp chủ nhà thật sự và chưa kiểm tra giấy tờ pháp lý của căn nhà."

Chiêu thức 3: Phát sinh các loại phí "trên trời" sau khi ký hợp đồng

Hợp đồng ký kết ban đầu ghi giá phòng rất rẻ. Tuy nhiên, sau khi dọn vào ở, chủ nhà lừa đảo mới đưa ra một danh sách các loại phí phát sinh không ghi rõ trong hợp đồng hoặc viết bằng chữ rất nhỏ: phí gửi xe cắt cổ, phí bảo vệ, phí dọn dẹp hành lang hàng tuần, hoặc tính tiền điện nước gấp 3-4 lần giá nhà nước quy định.

Cách phòng tránh lừa đảo hiệu quả

• Luôn kiểm tra thực tế: Đi xem phòng trực tiếp vào ban ngày, kiểm tra chất lượng cơ sở vật chất, hệ thống điện nước, cửa khóa.
• Xác minh danh tính: Yêu cầu xem CMND/CCCD của chủ nhà và giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà hoặc hợp đồng thuê gốc (nếu là người thuê lại).
• Đọc kỹ hợp đồng: Rõ ràng từng điều khoản về giá thuê, tiền cọc, chi phí dịch vụ phát sinh, thời hạn thuê và các cam kết hoàn trả cọc.

Tại HDXhome, chúng tôi tự hào cung cấp dịch vụ xác minh 3 lớp. 100% tin đăng trên hệ thống đều được đội ngũ kiểm duyệt xác minh giấy tờ pháp lý và khảo sát chụp ảnh trực tế căn hộ, giúp người thuê loại bỏ hoàn toàn rủi ro lừa đảo.